工夫された銀行ローンとは?

工夫された銀行ローンにはどのようなものがありますか?@

銀行ローンには、次のような工夫がされた商品があります。

 

■フラット35パッケージ(協調融資)
■金利優遇などのキャンペーン
■長期固定型金利
■インターネットの活用

 

以下、具体的にみていきたいと思います。

工夫された銀行ローンにはどのようなものがありますか?A

■フラット35パッケージ(協調融資)
・民間融資とフラット35を一体化してローンを組む商品です。

 

・変動金利と固定金利のメリットが活かせます。

 

・フラット35と同様の資格で民間融資も受けることが可能です。

 

■金利優遇などのキャンペーン
・多くの銀行では、特定の期間中に申し込みをした人や、給与振込口座の設定など
一定の条件を満たすと、一定期間金利などが優遇されます。

 

・金利優遇の内容は大きく分けると次のようになりますが、どちらが有利であるかについては、
返済計画によっても異なってきますので、利用する際には比較・試算が必須になります。

 

⇒ 当初の優遇幅が大きい。 
⇒ 全期間一律で優遇。

 

・優遇内容、条件、適用期間などは銀行によって異なりますので、
色々と比較検討したいところです。

 

■長期固定型金利
・フラット35を活用している場合が多いですが、以前は公的融資以外では
行われていなかった長期固定型の商品が登場しています。

 

・適用金利については、金融機関によって大きく異なっています。

 

■インターネットの活用
・インターネットを利用することによって、店舗費用や人件費を抑えて、より有利な
住宅ローンを提供しているところが出てきています。

 

・ソニー銀行などでは、住宅ローンの申し込み、審査、契約、繰り上げ返済手続き、
金利タイプの変更などがネット上で行うことが可能です。

 

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